Пропонується земельна ділянка площею 25 гектарів, розташована вздовж старого русла річки Десна, між селами Пухівка та Рожни (приблизно за 1 км від Рожнів). Поруч знаходиться хутір «Торфове» — близько 2 км.
Ділянка адміністративно належить до села Рожни Броварського району Київської області. Відстань до Головпоштамту Києва — близько 30 км по прямій або 40 км асфальтованою дорогою. Від межі Києва — лише 3,5 км.
Особливості ділянки
Ділянка має надзвичайно мальовниче розташування:
- з одного боку в неї заходить ліс, який плавно огинається межами ділянки;
- з іншого — вона прилягає до старого русла Десни, де мешкають бобри та збудовано три греблі;
- вздовж усієї ділянки (приблизно 1,5 км) проходить стара військова дорога на Рожни.
Територія оточена природними бар’єрами:
- дорога зі старими тополями — з одного боку;
- канали із санітарною зоною шириною 25 м — з іншого;
- старе русло — з третього боку;
- і лише за лісом — межа із сусідньою ділянкою.
Завдяки цьому фактична площа території становить понад 35 гектарів.
Можливості використання
Завдяки зручному розташуванню та виїздам до центральних доріг з трьох сторін (0,5 км, 1 км та 2 км), ділянка поєднує усамітнення та хорошу транспортну доступність.
Основні переваги ділянки
Комфорт і природа поруч
Район активно забудовується, поруч уже проживають сусіди.
Територія проєктувалася під котеджне містечко, тому має чудовий потенціал для масштабного девелоперського проєкту або приватної інвестиції.
Також ділянка розглядалася для будівництва розважально-оздоровчого комплексу з елементами зеленого туризму або котеджного містечка.
Підсумок
Це не просто земельна ділянка — це унікальний природний комплекс: ліс, річка, канали та чисте повітря у поєднанні з близькістю до столиці створюють рідкісну інвестиційну можливість для девелопменту, відпочинку та комфортного проживання.
