ПРОДАЖ ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 148 м²

ФАСАДНЕ КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 148 м²

вул. Дегтярна, 31 | Поділ | Київ

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення у самому центрі Подолу — одній із найактивніших та найліквідніших локацій Києва.

Об’єкт розташований на першому поверсі сучасного житлового будинку та ідеально підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду.

Основні характеристики

• Площа: 148 м²
• Поверх: 1-й (фасад)
• Окремий вхід з вулиці
• Висота стелі: 3,48 м
• Електропостачання: 5 кВт
• Формат: open space
• Два окремі виходи

Приміщення знаходиться у стані після будівельників, без зайвих перегородок, що дозволяє реалізувати будь-яке планування.

Планування та можливості

• Основний торговий / офісний зал — 132,2 м²
• Допоміжні приміщення
• Великі фасадні вітрини
• Правильна геометрія простору

👉 Приміщення легко адаптується під різні формати бізнесу: від ресторанного напрямку до офісного або медичного формату.

Переваги об’єкта

Фасадна комерція у центрі Подолу

• активний пішохідний та автомобільний трафік
• чудова видимість з вулиці
• стабільний потік клієнтів

Простір та функціональність

• високі стелі
• open-space формат
• можливість зонування

Сучасний житловий фонд

Будинок 2016 року побудови із сучасних матеріалів та якісними інженерними рішеннями.

Локація

Поділ — один із найпопулярніших районів Києва для ведення бізнесу.

Поруч:

• ресторани та кав’ярні
• шоуруми та бутіки
• офіси та коворкінги
• житлові комплекси
• туристичні маршрути

Метро «Контрактова площа» — всього 3 хвилини пішки.

Ідеально підходить для:

• магазину або шоуруму
• кав’ярні чи пекарні
• салону краси / барбершопу
• стоматології або медичного центру
• офісу або коворкінгу
• освітнього простору або студії

Технічні характеристики

• Опалення — електричний котел
• Водопостачання — централізоване
• Каналізація — централізована
• Паркінг — зовнішня стоянка

Інвестиційна привабливість

Комерційна нерухомість на Подолі стабільно користується попитом завдяки:

• престижній локації
• високому пішохідному трафіку
• обмеженій кількості якісних фасадних приміщень
• стабільному попиту на оренду

👉 Об’єкт має високий потенціал капіталізації та ліквідності.